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70435 Stuttgart
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
Zum Verkauf steht diese potenziell Renditestarke Wohnung. Diese gut vermietbare 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen und ermöglicht eine stabile Rendite von etwa 5,8 Prozent. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das dem zweiten Obergeschoss entspricht. Das Wohn- und Schlafzimmer wird durch die großen Dachflächenfenster angenehm hell belichtet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Der Balkon lädt ins Freie ein und rundet das Angebot ab. Die erzielbare Kaltmiete von rund 750 € monatlich im Rahmen einer möblierten Vermietung ermöglicht eine starke Rendite in Höhe von 5,8 Prozent, was die Immobilie auch für Anleger ausgesprochen attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gefragter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen, einem der größten und lebendigsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Zuffenhausen zählt rund 38.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Mischung aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und wohnfreundlicher Umgebung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Zuffenhausen ist in nur etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart-Mitte, Ludwigsburg und in das regionale Umland. Dadurch ist der tägliche Arbeitsweg ebenso bequem wie flexibel. Auch das Zentrum von Zuffenhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien, diverse Schulen, Kindergärten sowie moderne Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Zusätzlich prägen Parks und Grünflächen das Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt bietet diese zentrale Lage ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Pendler, die Wert auf kurze Wege, gute Anbindung und ein lebendiges urbanes Umfeld legen.
- Balkon - Parkett- und Fliesenboden - Abstellraum im UG - 3-Adrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter
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3,57 % Käufer-und Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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